Venez découvrir cet élégant appartement meublé de 56,24 m2, situé en rez-de-chaussée dans une résidence.

Caractéristiques de l’appartement :

– Grand séjour lumineux
– Deux chambres spacieuses
– Cuisine entièrement équipée
– Salle de bain avec douche à l’italienne
– Toilettes séparées
– Petit balcon
– Parking privé et cave

Confort et commodités :

– Chauffage individuel au gaz
– Appartement idéal pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers et la gare de Thionville

À proximité :

– Arrêt de bus
– Commerces de proximité
– Hôpital Bel Air de Thionville
– Écoles maternelles et primaires

Disponibilité : immédiat

LOYER mensuel : 1070€ +30€ charges(eau, entretien et éléctricité communs)

Dépôt de garantie : 2140€ (une seule fois, encaissé)

Honoraires locataire : 843,60 € TTC
(dont 674,88 € TTC pour visites, dossier et rédaction du bail, et 168,72 € TTC pour l’état des lieux d’entrée), calculés selon la loi ALUR sur une surface de 56,24 m2.
DPE E 281 kWh/m2.an Émissions GES 61kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d’énergie entre 1090€ et 1530€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr