Hagondange au contact immédiat de la gare SNCF

À vendre murs commerciaux d’environ 393 m2, adaptés à divers projets professionnels (libéral, sport, bien-être, tertiaire, etc.), à proximité immédiate de la gare SNCF de Hagondange.

Caractéristiques :

• 5 salles indépendantes, dont 1 à l’étage
• Accès extérieur pour chaque salle
• Cuisine professionnelle + réserve
• Accès dédié à la réception des marchandises
• Sanitaires aux normes PMR
• Terrasse
• 2 stationnements privatifs
• Caves

À retenir :

✔️ Vente des murs uniquement
✔️ Aucun fonds de commerce
✔️ Aucun pas de porte

Visibilité maximale proximité immédiate gare SNCF

DPE E 249 kWh/m2.an Émissions GES 54kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d’énergie : Entre 8140€ et 11050€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021, en vigueur lors de l’établissement du DPE
Prix : 250000€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr