À VENDRE APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ASCENSEUR, BALCON, 2 BOX ET GRANDE CAVE METZ

Agence Valoir Immobilier Ennery

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu développe 91,47 m2 Loi Carrez et offre des volumes particulièrement agréables à vivre.

Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 50 m2, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au balcon.

L’appartement comprend également :

2 chambres de 13,72 m2 et 12,96 m2
1 bureau de 6,12 m2
2 salles d’eau
2 WC
Balcon
Nombreux rangements

Côté annexes, vous profiterez d’un confort rare grâce à :

2 box fermés en sous-sol
Grande cave aménagée et entièrement isolée
Accès direct à l’ascenseur depuis les garages

Informations complémentaires

Surface Loi Carrez : 91,47 m2
Surface annexe hors Carrez : 26,89 m2
Chauffage collectif
Ascenseur
Résidence entretenue

Copropriété

Appartement situé au sein d’une copropriété de 56 lots, dont 24 lots à usage d’habitation, de commerce et de bureaux.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Prix: 295 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Visites sur validation préalable du financement.

DPE D 165 kWh/m2.an Émissions GES D 36kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d’énergie : Entre 1240€ et 1740€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr