L’Agence Valoir Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Découvrez cette maison offrant un potentiel exceptionnel, avec une partie déjà rénovée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer des chambres d’hôtes, vous y installer pour y vivre ou encore opter pour un investissement locatif.
Partie déjà rénovée :
Cet appartement entièrement rénové offre une surface de plus de 100 m2. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et d'un salon spacieux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
Structure de la maison :
La propriété se compose de trois plateaux de 100 m2 chacun :

Rez-de-chaussée : Plateau rénové et actuellement loué pour 900 €/mois (bail classique ou meublé, l’appartement étant déjà meublé).
Premier étage : Plateau de 100 m2 à terminer.
Grenier : Plateau de 100 m2 également à aménager.
Immeuble de rapport à terminer sur la commune de Chavannes sur l'Etang avec revenus locatifs déjà existants : 10800 € annuels - Prévisionnel : 30 000 € annuels soit une rentabilité de 12,5 % **

Aspects techniques :

Aspirateur centralisé,
Chaudière à pellets,
Raccordements et évacuations déjà réalisés,
Toiture et charpente en excellent état,
Assainissement conforme,
Fenêtres en double vitrage,
Volets en aluminium.

Performances énergétiques :

DPE : 193 kWh/m2.an (D),
Émissions GES : 5 kg CO₂/m2.an (A),
Date des diagnostics : 03/02/2022,
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1150 € (année de référence : 2021).

Ce bien est une véritable opportunité pour les projets personnels ou locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 240 000 €. Honoraires à charge vendeur. _______________________CONTACT__________________________
Cédric Manigold au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832