À VENDRE APPARTEMENT 120 m2 avec terrasse, balcon, garage double, piscine et vue cathédrale

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et sécurisée avec concierge, cet appartement spacieux de 120 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes.

Composition :

• Entrée avec rangements
• Salon-séjour lumineux de 36 m2 donnant accès à l’extérieur
• Cuisine indépendante
• Dégagement avec rangements
• 3 chambres spacieuses
• Buanderie
• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• 2 WC

Espaces extérieurs :

• Grande terrasse de 21 m2
• Balcon avant d’environ 6,5 m2
• Vue imprenable sur la Cathédrale de Metz

Annexes :

• Cave de 7,96 m2
• Garage double sécurisé en sous-sol, avec accès direct à l’intérieur de la copropriété

Services & atouts :

• Copropriété entièrement sécurisée avec concierge
• Piscine extérieure privative pour les résidents
• Ascenseur
• Interphone
• Chauffage urbain
• Fibre optique

À propos de la copropriété :

• Nombre total de lots : 254 dont 69 lots d’habitation
• Pas de procédure en cours
• Budget charges de copropriété annuel : 5 926 € (chaufage et eau compris)

Localisation :

Situé dans le recherché quartier Plantières-Queuleu à Metz, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie résidentiel et verdoyant, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports.

• Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace, vue d’exception et prestations de qualité.


DPE E 279 kWh/m2.an Émissions GES 61kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1700€ et 3240€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Prix: 330000€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr