Votre Agence Valoir Immobilier vous propose cette très spacieuse maison à Varsberg : entre Ham-Sous-Varsberg et Porcelette, à 10min en voiture de Saint-Avold et 30min de Metz.  Avec 225m2 + 125m2 aménageables, elle est composée :  Au rez-de-chaussée, d'une entrée, WC 'invités', 3 grandes chambres, un immense salon-séjour avec baies vitrées donnant sur terrasse, un salle de bain avec WC, cuisine dînatoire avec cellier, une grande terrasse sur l'arrière.  A l'étage, retrouvez 2 chambres et une salle de bain, ainsi que 125m2 de combles aménageables en plus des 225m2 déjà habitables.  Dessous, une cave complète avec 3 garages.  Grande terrasse, pas de jardin.    Fenêtres : simple vitrage, cadrage bois.  Chaudière : fioul.  Cette maison, classée en G, n'a pas bénéficié de l'isolation à 1€ ni d'aucune autre rénovation énergétique. Par conséquent, de par sa taille et sa configuration avec sa chaudière au fioul : elle est éligible à toutes les aides financières de l'état afin d'effectuer des rénovations énergétiques à coûts très réduits. Date de réalisation des diagnostics techniques : 19/07/2022. DPE G, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  4214€ et 5702€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) PRIX : 141 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 105.  Responsabilité éditoriale la société Agence Valoir Immobilier, Société par Actions Simplifiée immatriculée au RCS de Sarreguemines sous le numéro 978181188, au capital social de 1000€. Siège social : 106 rue principale EICH 57430 Sarralbe, représentée par Nicolas TUMA, son gérant. RCP AxaPro, Carte professionnelle T : CPI57042023000000003.