L' Agence Valoir Immobilier vous propose d'investir dans la pierre avec ce LOT DE 4 APPARTEMENTS en copropriété à SARRALBE 57430. Dans un immeuble de 2003, au centre-ville de Sarralbe, à deux pas de sa Cathédrale. A 10min d'une bretelle d'autoroute A4, 30min de Sarrebruck, 1h de Metz, Strasbourg et Nancy. Proche Ineos Hambach et Sarreguemines. Le lot est composé de : - Un F2 52m2 au premier étage déjà loué; - Un F3 75m2 au premier étage déjà loué; - Un F2 52m2 au deuxième étage libre; - Un F3 75m2 au deuxième étage déjà loué; Rentabilité brute 10,30% Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans le dernier F2. Pas de cave, pas de garage, pas d'extérieur. 1er et 2ème étage sans ascenseur. Pour plus d'informations, nous contacter au [Coordonnées masquées], 6j/7 ou laisser un message pour être recontacté dans les plus brefs délais. Le bien comprend 4 lots, au sein dans une copropriété de 12 lots. Charges loi Alur : 831,96€/an pour l'ensemble. Syndic bénévole, aucune procédure en cours. Prix de vente : 209 000€ honoraires d 'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726€ et 982€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE C GES A. Référence annonce : 102.