La décoration n’est pas le facteur décisif

Pour qu’un bien immobilier se vende au prix du marché et dans un délai raisonnable, surtout s'il nécessite des travaux de remise aux normes ou de modernisation, il est essentiel que le rapport qualité-prix-emplacement soit évident pour les acheteurs. La vente repose sur une estimation juste de la valeur du bien, une connaissance précise du public cible, et une présentation qui permet aux acquéreurs de se projeter facilement.

Même si des travaux sont à prévoir, cela ne signifie pas forcément que la vente sera difficile. En réalité, ces travaux peuvent être vus comme un avantage par certains acheteurs, à condition que le prix de vente en tienne compte. Les acheteurs potentiels calculeront toujours le coût des rénovations nécessaires pour l'intégrer dans leur budget global.

Ajustez votre prix plutôt que d'investir dans des rénovations

Beaucoup de propriétaires redoutent de mettre en vente un bien nécessitant des travaux, pensant qu’il sera invendable en l’état. Ils n’ont souvent ni les moyens, ni l’énergie, ni les compétences pour entreprendre ces rénovations. Cependant, notre expérience nous montre que la meilleure stratégie est souvent d'ajuster le prix de vente et de laisser les travaux à la charge des acheteurs. Investir dans des rénovations coûteuses pourrait s’avérer inutile, surtout si celles-ci ne correspondent pas aux goûts des futurs acquéreurs.

Une approche plus pratique

Lors de nos estimations immobilières, nous identifions systématiquement les travaux à réaliser. Cette analyse doit être faite avant la mise en vente, en concertation avec des artisans ou des architectes pour obtenir des devis précis. En ajustant le prix de vente en fonction du coût estimé des travaux, vous évitez de grever votre budget tout en facilitant la vente.