À VENDRE APPARTEMENT F3 DE 71 M2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE À AY-SUR-MOSELLE ADAPTÉ PMR

Un véritable esprit maison pour cet agréable appartement F3 de 71 m2 !

Situé à Ay-sur-Moselle, au sein d’une résidence construite en 2014, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec l’avantage d’être adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine équipée et d’un agréable séjour d’environ 30 m2, ouvert sur une première terrasse de 7,5 m2.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse d’environ 11 m2, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Pour votre confort au quotidien, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz par le sol.

Côté annexes, vous profiterez d’un garage de 18 m2 avec un accès direct à l’appartement, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, qui séduit par ses deux espaces extérieurs, son accessibilité PMR et ses nombreux aspects pratiques.

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Un justificatif de financement pourra être demandé avant toute visite.
Copropriété de 51 lots, dont 17 à usage d’habitation. Charges annuelles : environ 940 €.
DPE C 91 kWh/m2.an
Émissions GES C 16kg CO₂/m2.an
Estimation des frais annuels d’énergie : Entre 793€ et 1073€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

____________________________________CONTACT___________________________________________

M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429
au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr