À vendre maison individuelle 90 m2 Terrain 1 290 m2 Saulny Calme & vue forêt
Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel.
Partie habitable env. 90 m2
• Entrée
• Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse
• Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse
• Deux chambres
• Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• Salle d’eau
• WC séparé
À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 9 m2, posé sur dalle béton, complète l’ensemble.
Sous-sol complet env. 90 m2
• Grand garage avec porte motorisée
• Buanderie
• Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…)
Prestations & équipements
• Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025)
• Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans
• Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 € / an, encore 5 ans
• Adoucisseur d’eau
• Maison orientée Nord / Sud
Le tout sur un terrain de 1 290 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché.
Prix : 343 200 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable.
DPE D 198 kWh/m2.an Émissions GES 6kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d’énergie : Entre 1189€ et 1609€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
