A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 91 m2 CHARLY-ORADOUR
 
À seulement quelques minutes de Metz, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur un terrain clos et arboré de 432 m2.
 
Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses performances énergétiques.
 
Vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Les ouvertures vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.
 
L’espace nuit comprend :
 
Une chambre de 14 m2 avec accès direct à la terrasse
Une chambre de 10 m2
Une troisième pièce de 9 m2 pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace télétravail
 
La salle de bains dispose d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.
 
Un WC indépendant complète l’ensemble.
 
Les prestations :
 
– Construction 2019 sous garantie décennale jusqu’en 2029
 
– Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison
 
– Chauffage au sol également dans le garage
 
– DPE B / GES A
 
– Très faible consommation énergétique
 
– Volets roulants électriques et connectés
 
– Garage isolé de 18 m2 avec porte motorisée
 
– Terrasse d’environ 20 m2
 
–  Jardin clos et engazonné
 
– Aucun travaux à prévoir
 
Informations complémentaires :
 
Surface habitable : 91 m2
Surface du terrain : 432 m2
3 chambres
Garage : 18 m2
Construction : 2019
 
 
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
 
Une attestation de faisabilité bancaire pourra être demandée avant toute visite.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
 
Une maison récente, économique et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sans travaux à prévoir, à proximité immédiate de Metz. 

DPE B 70kWh/m2.an Émissions GES 2kg CO₂/m2.an Estimation des frais annuels d’énergie : Entre 790€ et 1160€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr