L’Agence Valoir Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces neuf, situé dans la résidence « Le Clos des Sarments », classée BBC, à Ingersheim. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. D’une surface de 54 m2, l’appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose de : L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré aménagé, d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour , prolongé par une terrasse carrelée de 9 m2 offrant une vue dégagée. Il dispose également de deux belles chambres avec parquet stratifié, d’une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire, vasque encastrée et sèche-serviettes, de toilettes séparées, ainsi que d’un garage privatif. L’appartement dispose également d’une porte d’entrée sécurisée avec serrure 3 points et vidéophone, ainsi que d’un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, complétée par un compteur individuel, un thermostat d’ambiance et des radiateurs. Une opportunité d’investissement locatif: Le logement est actuellement loué 530 € par mois, auxquels s’ajoutent 80 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 610 € charges comprises. La location du garage est proposée en complément au tarif de 40 € par mois. L’acquisition est possible dans le cadre d’un investissement locatif avec la locataire en place, ou en achat nu disponible à partir de mai 2027, selon votre projet et les conditions de la vente. Disponible immédiatement pour l’acquéreur investisseur, ce bien offre une solution intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de Colmar. Nombre de lots: 76 Nombre de lots à usage d’habitation: 24 Prix : 182 000 € — Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! M.Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832